천지창조경제

서울 집값 72주 연속 상승, 규제 강화에도 부동산이 오르는 진짜 이유 정부가 다시 강력한 부동산 규제 카드를 꺼내 들었다. 2026년 7월 1일부터 새로운 규제가 시행되었다. 해당 된 지역은 동탄·기흥·구리이며 현재 이목이 집중되고 있다. ...

다주택자 세금 폭탄 피하는 법 - 5월 9일 전에 ‘이것’만 하면 된다 최근 부동산 시장에서 가장 큰 이슈 중 하나는 바로 ‘양도세 중과 유예 연장’이다. 특히 다주택자 입장에서는 집을 언제 파느냐에 따라 수천만 원에서 많게는 수억 원까지 세금...

서울 전세난 심화와 입주 물량 반토막, 지금 아파트 사도 될까? 서울 부동산 시장이 공급 부족과 전세난이라는 이중고에 직면하고 있다. 봄 이사 철이 시작되었음에도 불구하고 시장의 매물 잠김 현상은 더욱 심화되는 양상이다. 특히 입주 물량이 ...

한국 주택시장 완전분석 - 통계로 보는 집값 흐름 최근 부동산 정책을 둘러싼 논쟁 속에서 “집값이 실제로 내려가고 있는가”라는 질문이 반복되고 있다. 정책 메시지와 체감 현실 사이의 간극이 커질수록 감정이 아닌 통계 기반 분석 의 중요성은 더욱...

1·29 주택공급 대책의 실체와 시장의 냉정한 시선 정부가 발표한 1·29 공급대책은 수도권 핵심지에 6만 가구를 공급하는 초대형 프로젝트이다. 이는 단순한 수치 나열을 넘어 주택 시장의 수급 불균형을 해소하려는 강력한 의지이다. 하지만 시장...

세금 폭탄 피한 서울 부자들 - '똘똘한 한 채' 전략 이미 끝났다 서울 부동산 시장의 흐름이 근본적인 변화를 맞이하고 있다. 다주택자에 대한 징벌적 과세가 예고되었음에도 시장은 차분한 모습이다. 통계 데이터에 따르면 서울 부자...

2026년 부동산 시장 과열 구간 진입 - 예상된 결과였다 2026년 대한민국 부동산 시장이 심상치 않은 폭주를 거듭하고 있다. 서울 아파트값은 연초부터 가파른 상승세를 기록하며 이미 전고점을 돌파했다. KB 부동산 시세와 한국부동산원의 최...

서울 아파트 시장의 기현상 - 거래 절벽 속 치솟는 매매가의 실체 최근 서울 부동산 시장, 특히 강남 3구를 중심으로 이해하기 어려운 현상이 관찰되고 있다. 통상적으로 거래량이 줄어들면 가격이 하락하는 것이 경제학의 일반적인 원리이다. 하지만...

경매 넘어간 집 12만 건, 왜 금융위기급 경고등인가 최근 부동산 시장에서 심상치 않은 숫자가 등장했다. 경매로 법원에 넘어간 집이 연간 12만 건에 육박 하고 있다는 통계다. 이는 단순히 집값이 떨어진다는 이야기가 아니다. 사람들이 빚을...

인터넷은행까지 확정일자 확인 의무화, 전세사기 막는 핵심 장치 전세사기는 개인의 부주의로 발생하지 않는다. 대부분은 제도와 구조의 허점을 이용한 결과다. 정부가 이 구조를 금융 단계에서 직접 차단하기 시작했다. 인터넷은행까지 확정일자 확인이...

가계부채는 어디에 집중되고 있는가 부동산 시장의 위험은 가격보다 부채에서 먼저 드러난다. 최근 가계부채는 특정 세대와 지역에 집중되고 있다. 데이터로 그 구조를 확인해본다.

6월 28일 이전 분양이면 다 되는 걸까 6월 27일 발표된 가계부채 관리방안 이후, 부동산 시장에서는 ‘종전규정’이라는 단어가 반복되고 있다. 특히 6월 28일 이전에 분양공고가 난 아파트의 경우, 중도금과 잔금대출이 모두 종전규정을 적용받...

평균 월세 150만 원, 서울 임대시장의 경고 신호 서울 임대시장이 빠르게 변하고 있다. 전세는 사라지고, 월세는 일상이 되고 있다. 이제 평균 월세 150만 원이라는 숫자는 예외가 아니다. 주거비 부담은 임차인의 선택 문제가 아니라 구조 ...

2026년 부동산 제도 총정리 2026년을 앞두고 부동산 제도가 대대적으로 정비된다. 이번 변화의 핵심은 수요 억제와 공급 구조 개선의 병행 이다. 특히 주말부부 월세 세액공제 확대는 실수요자에게 중요한 변화다. 대출, 세금, 정비사업, 거...

부동산 임대보증금 부채 10% 폭증 - 집값 급등의 그늘 부동산 가격 급등이 이어지면서 가계 자산은 겉보기에 증가했지만 그 이면에서는 임대보증금 부채가 급증하고 자산 불평등이 심화되고 있다. 특히 세입자 중심의 부담이 커지며 주거비 압박이 체감...

부동산 지역 양극화 심화 — PIR과 아파트 매매가가 말해주는 진실 서울의 PIR이 거의 14년에 달하는 상황에서, 실제 아파트 평균 매매가격은 지역별로 큰 차이를 보인다. KB부동산 기준의 지역별 평균 매매가격 데이터를 함께 보면, 자산 집중...

국토교통부 고시 금리 완벽 이해하기 - 코픽스 금리와 차이 정리 전세자금 대출을 준비하다 보면 ‘국토교통부 고시 금리’와 ‘코픽스(COFIX) 금리’라는 말을 자주 접하게 된다. 두 금리는 모두 대출의 기준이 되지만, 산출 방식과 변동 주기, ...

부동산 규제의 귀환 - 10·15 대책이 시장 심리에 미칠 파급효과 10월 15일 발표된 ‘이재명 정부의 세 번째 부동산대책’은 시장의 기대와 우려가 교차하는 분기점이 되었다. 이번 대책은 단순한 규제 강화가 아니라, 냉각된 시장의 과열 재진입...

주택대출 4억 제한부터 금리인하 - 10월 정책 루머와 진실 정리 최근 온라인 커뮤니티와 SNS에서 ‘10월 10일 엠바고 정책 발표’라는 문건이 확산되고 있다. 내용에는 주택담보대출 4억 제한, 서울 전지역 투기과열지구 지정, 금리인하 시점 ...

서울 아파트 매물 40% 감소 - 시장 데이터로 풀어본 진짜 원인 서울 아파트 전세 매물이 빠르게 줄어들고 있다. 일부 지역에서는 불과 석 달 만에 매물이 40% 이상 감소하며 전세난 우려가 현실화되고 있다. 표면적으로는 계절적 요인처럼 보이...