대출 용어 사전 모음집 - 초보자 기준 뜻풀이
대출을 받을때 신용대출, 전세대출, 담보대출 등 같은 용어들이 자주 등장한다.
하지만 대출을 받을때 막상 그뜻에 대해서 막연하게 생각하고 모르는 경우가 많다.
대출은 금리, 기간, 조건 등 다양한 요소가 얽혀 있는 금융 상품이다.
특히 특정상황이 올 때 갱신, 대환, 추가 같은 하위 개념을 이해하기가 어렵다.
대출을 받고 싶지만 상황에 맞는 대출을 받기란 쉽지 않다.
이번 글에서는 대출의 기본 3가지 종류와 자주 등장하는 용어를 초보자도 이해하기 쉽게 풀어본다.
대출은 알아야 손해 보지 않는다. 용어를 이해하면 선택이 쉬워진다.
1. 대출의 기본 3가지 종류
대출의 기본 개념은 크게 3가지가 있다.
이외의 대출은 없다고 생각하면 되고, 대부분 알고 있거나 들어본 대출이다.
1). 신용대출
신용대출은 담보 없이 개인의 신용도만으로 빌리는 대출이다.
직장인, 프리랜서, 사업자 모두 가능하다.
단, 소득·직업 안정성·신용점수 등에 따라 한도와 금리가 달라진다.
특징 : 빠르게 실행 가능, 별도 담보 필요 없음
장점 : 절차 간단, 자금 유연성 높음
단점 : 금리가 상대적으로 높음, 신용등급에 직접 영향
즉, 신용이 곧 담보라고 이해하면 된다.
2). 전세대출
전세자금을 마련할 때 은행에서 빌리는 상품이 전세대출이다.
물론 월세의 보증금 마련도 전세대출에 포함된다.
월세 대출과 차이점은 보증금 금액에 따른 차이가 있다.
보증금보다 월세가 클 경우 월세대출, 보증금보다 월세가 작을 경우 전세대출이다.
전세대출부터는 정부에서 지원하는 금융상품들이 존재한다.
주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증 등이 보증기관으로 참여한다.
특징 : 집을 담보로 하지 않고, 전세 계약을 기반으로 대출 실행
장점 : 세입자가 목돈 마련 부담을 줄일 수 있음
단점 : 대출 가능 금액은 전세금의 일정 비율(보통 80%)까지만 지원
전세대출은 전세 계약서와 확정일자가 필수 조건이다.
3). 담보대출
담보대출은 부동산, 예금, 자동차 같은 자산을 담보로 제공하고 빌리는 방식이다.
은행 입장에서 담보가 있으니 위험이 줄어 금리가 낮게 책정된다.
특징 : 담보 가치 평가 필요
장점 : 한도가 크고 금리가 낮음
단점 : 담보 설정 절차가 복잡, 상환 못하면 자산이 압류될 수 있음
집을 살 때 이용하는 주택담보대출(주담대)가 대표적 예시이다.
2. 대출의 하위 개념
1). 대출 갱신
갱신은 기존 대출의 만기가 다가왔을 때 기간을 연장하는 것을 뜻한다.
예를 들어 1년 만기 대출을 받았는데 상환이 어렵다면, 갱신을 통해 다시 1년 더 이용할 수 있다.
장점 : 추가 심사 부담이 줄고, 연속적으로 자금을 운용 가능
단점 : 금리가 변동될 수 있으며, 은행 심사 조건에 따라 거절될 수도 있음
즉, '대출 계약을 다시 연장하는 것'이라고 이해하면 된다.
2). 대출 대환
대환은 기존 대출을 새로운 대출로 갈아타는 것이다.
주로 더 낮은 금리나 더 유리한 조건을 찾을 때 이용한다.
예시
- 기존 은행 대출 금리가 6%인데, 다른 은행이 4% 금리를 제시 → 대환 진행
- 카드론, 고금리 대출을 저금리 상품으로 교체 → 이자 부담 경감
- 대출 만기 시점, 다른 대출 상품으로 갈아탈 경우 대출 대환
장점 : 이자 절감 효과가 큼
단점 : 중도상환수수료, 신규 심사 절차가 필요
즉, '더 좋은 조건으로 갈아타는 것'이 대환이다.
3). 대출 추가
추가는 기존 대출을 유지하면서 추가로 대출을 받는 것이다.
같은 담보에서 추가 대출이 가능한 경우, 한도 내에서 실행된다.
예시
- 아파트 담보대출을 받았는데 시세가 올라 한도가 늘어난 경우
- 신용대출을 일부 갚아도, 신용이 유지되면 추가 대출 가능
장점 : 자금 마련 속도 빠름
단점 : 이자 부담이 커지고, 신용도에 악영향
추가 대출은 무엇보다 신용도에 큰 영향을 줄 수 있어 신중해야 한다.
3. 대출 이용 시 꼭 알아야 할 유의사항
1). 금리 비교는 필수
같은 상품이라도 은행마다, 시기마다 금리가 다르다.
단 0.5% 차이도 수백만 원 차이로 이어질 수 있다.
2). 중도상환수수료 확인
대출을 조기 상환하거나 대환할 때는 중도상환수수료가 발생한다.
보통 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 적용된다.
3). 신용점수 관리
대출은 신용점수에 직접적으로 반영된다.
특히 신용대출과 카드론을 과도하게 이용하면 점수 하락으로 이어진다.
신용 점수 하락은 곧, 대출 한도가 줄거나 금리가 높아질 수 있다.
4). 우대금리 체크
금리가 높은 상품으로 보여도 우대금리로 인한 최종 금리가 다르다.
본인이 받을 수 있는 우대금리를 우선적으로 체크하면 금리를 줄일 수 있다.
5). 정부지원 상품 확인
보통 정부 지원 상품은 금리가 시중보다 낮게 책정된다.
받을 수 있는 정부지원 상품은 꼭 확인이 필수이다.
정부지원 확인 목록
- 거주지 지원 정책 (예 : 서울주거포털)
- 주택도시기금
- HUG 주택보증공사
- 기업e든든
6). 대출 목적 명확화
대출은 단순히 돈을 빌리는 것이 아니다.
목적에 맞는 상품을 선택하는 것이 가장 중요하다.
내 집 마련, 전세 자금, 생활 자금 등 가장 적합한 대출을 찾아야 한다.
결론 - 목적은 같으나 의미가 다른 대출
대출은 크게 신용대출, 전세대출, 담보대출로 나뉘며 각각 장단점이 존재한다.
또한 갱신, 대환, 추가 같은 하위 개념을 이해해야 상황에 맞는 전략적 선택이 가능하다.
대출은 잘 활용하면 든든한 자산 관리 도구가 되지만, 무분별하게 이용하면 큰 위험으로 이어진다.
따라서 용어부터 제대로 이해하고, 금리와 조건을 꼼꼼히 따져보는 습관이 무엇보다 중요하다.
대출은 지름길이 아니라, 안전하게 건너야 할 다리이다.
